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Propiedades 4/12/2021 00:14:16
Propiedades
Recuperación de la vivienda
Inmobiliaria Mazzei
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Inversiones inmobiliarias
 

La logística residencial para los alquileres, no es sencilla, la pandemia ha colocado en perspectiva contratos no podían sostener sus condiciones, detener la actividad económica impactó de lleno en el sector inmobiliario, aunque con contrastantes diferencias, recuperar la vivienda en usados o apuntar a nuevos emprendimientos, fue la indecisión que se planteó, la situación de pandemia colocó el tema en  consideración sin precedentes.

Por una parte, la inmobiliarias que trabajan con viviendas nuevas y más con emprendimientos en barrios privados, mantuvieron un interés debido a las condiciones que impuso el protocolo sanitario, y una reconversión en el uso, mientras la situación geográfico era óptima, aislamiento, espacio, y condiciones para el trabajo en casa, el interés del inversor previó y absorbió estas características entre las preferencias de inversión, sobre todo en competencia con otros lugares del mundo, en donde la pandemia mostró su peor rostro, en Argentina, la temprana adaptación a la situación produjo que el sector inmobiliario de usados se viera afectado económicamente, como en todo el mundo, pero no en ocupación.

Dueños e inversores debieron ceder en la coyuntura de  la pandemia, pero empujando al futuro la recuperación de precios y deudas, lo que aplica a los intereses en alquiler y no así al alcance de nuevas propiedades, ya preparadas en zonas urbanas fortalecidas, saneadas que se implementaron bajo normas de urbanismo en complicidad con la naturaleza, en la zona Sur, Canning, San Vicente, Ezeiza que sostuvieron compromisos asumidos, y mantuvieron la calidad de valoración y el conjunto de condiciones, seguridad, servicios, infraestructura pluvial y energética.

El retorno de los inversores, quizás debe esperar, pero sin duda encontrarán un producto de calidad cuando se normalice la situación, ya la vacuna produce tranquilidad en otros mercados y el sector inmobiliario ha sido, como siempre, el marcador del pulso inversor, los productos mejor ubicados y de calidad, nunca dejaron de movilizar las operatorias, a lo que se le sumó la situación de la facilidad para resolver los protocolos sanitarios.

El mercado inmobiliario en Argentina, sigue siendo, comparativamente, a los europeos y norteamericanos un activo en rentabilidad positivo, atractivo para inversores, arquitectos y aumentando considerablemente dueños que deciden cambiar de destino vacacional a vivienda permanente.

Los grupos de inversores que gestionan fondos, dominan el mercado especulativo, pero la coyuntura, el impacto inicial, y factores de estado que proveen algunos elementos sobre cómo cada país se involucraría en los aspectos sanitarios formaron parte de la ecuación; más allá de las perspectivas políticas, la propagación del virus se dio a la par de la migración de inversiones, Argentina, uno de los países que cuenta con emprendimientos urbanos de calidad, con posibilidad de aislamiento y todas las comodidades que impone el aislamiento. La inmobiliarias desarrolladoras, que además proveyeron de financiamiento se vieron en capacidad de enfrentar lo que vendría y que parece dejar un cambio de paradigma en las inversiones que, se estima, marcará las decisiones de inversores y dueño de aquí a los próximos años.

La oportunidad la proveyó la visión, ya en los años de pesificación de invertir en emprendimientos en barrios privados, al sur, a pocos minutos del centro financiero de la capital federal y proveyendo además, inclusión en la construcción de preferencia de los compradores, inversores, inquilinos, una nueva forma de integración con los clientes que mostraron su mejor cara durante la situación presente.






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